10月18日，永新县人民法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案。原告陈某于2007年9月1日与被告王某签了一份房屋买卖协议，9月26日原告陈某诉至法院要求与被告解除协议并退还房款3.6万元。永新县人民法院的法官尊重当地民间风俗，成功调解此案，双方当事人在法庭上握手言和，实现案结事了。

　　早在2006年11月，原告陈某为了让父亲安度晚年，陈某兄弟决定分别出资两万元将父亲已租住五年之久的房屋买下，并于2006年3月前已经向被告方支付房款4万元。2007年9月1日，原被告双方补充签订了房屋买卖协议，约定于2008年1月1日前将余款1.3万元付清。然而，陈某父亲于2007年9月16日逝世，陈某认为自己购买房屋的目的落空，应当依照协议中约定“如在余款付清前父亲在租房内逝世则支付被告赔偿金2000元，且支付违约金1000元”，加上尚欠房租600元，因此扣除以上费用共计3600元后，要求被告归还房款3.64万元。

　　被告王某认为，签约时自己已经多次询问原告陈某是否的确需要购房，其基于确信原告购房的诚意方同意2000元的赔偿金。现依照当地“租房人死在租屋内不吉利”的民间风俗，该房屋若想再出售必将造成较大的经济损失，只同意退还3万元房款。

　　法官认为，本案中涉及的该当地风俗虽然不尽合理也不科学，但在事实上确实会造成房屋价值一定程度的降低，而原被告双方在签约时也已经考虑到了风俗因素，处理该案时应当对该风俗予以尊重。

　　经过法官耐心开展调解工作，庭审中双方当事人达成了调解协议，由被告王某归还原告陈某房款3.4万元，并于调解之日付1.5万元，余款于2008年1月30日前付清。