永新法院网讯 8月11日，永新县人民法院顺利调解了一起租赁合同纠纷案，当事人达成调解协议，被告汤某在9月11日前一次性付清原告永新某局房屋租金8.5万元；原告对其它诉求表示放弃。

　　2008 年3月3日，原告将其所有的4号店面公开竞租，被告以28.08万元竞租价取得了该店面的租赁经营权，租期为3年，双方于当日签订了一份《店面竞租成交确认书》，并约定从2008年3月16日开始计租。被告预先交纳了店面押金5918元，在竞租时给付了1.8万元保证金，并于2008年4月1日预交了7万元租金。2010年4月，被告将店面钥匙返还原告。截止2010年4月底，被告总共需交租金18.72万元。经协商，原告同意被告以店面押金、保证金抵扣租金。　

　　为实现案结事了，主审法官在庭审后并没有简单下判，而是多次召集双方当事人进行调解。原告方表示被告拖欠了十多万的租金并擅自终止合同，经多次催款未果才起诉到法院要求被告付款。被告同意支付租金，但是说明自己于2001年租店面的时候年租金才2万多元，现在一下子就涨到了9万多，翻了四五番，涨的太凶了，不合理，应当降租金。主审法官认真向被告释法，经庭审查明，该确认书是双方真实意思的表示，且不违法，双方当事人就应当履行该确认书确定的义务。同时希望原告方考虑到被告的现状，由于经营失败，资金很紧张，能否适当降租金以尽快了结本案，最终促成原、被告达成了上述调解协议。