永新法院网讯 8月16日，永新县人民法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案件，当事人达成调解协议，原告将其所有的房屋交付第三人颜某、严某所有，原告在已获20万元的基础上，由被告龙某、石某再各给付1.5万元，第三人颜某、严某再各给付3.5万元，原告协助第三人办理房地产过户手续。

　　2009年7月14日，原告的儿子吴某以原告的名义与两被告签订卖房协议，将原告所有的座落在永新县禾川镇建设街二机巷的建筑面积为496.5平方米的房屋一栋卖于两被告，价款20万元，并于两被告于当日将这20万元支付给了吴某。2009年9月4日，原告与吴某一起将屋物品搬出，并钥匙交付给两被告。经查明该房实为两第三人居住，只是由两被告出面与吴某签订卖房协议。通过了解，原告得知以当地的房地产行情，该房不应只值20万元，所以在被告要求原告协助办理房地产过户登记时明确表示不同意，并将吴某、龙某、石某、及两第三人告上法庭，要求撤销该卖房协议，称未经其授权同意没有法律效力。

　　庭审后，主审法官并没有简单下判，而是多次召集各方当事人主持调解。虽然原告方一直坚持要回房产，但通过其儿女，了解老太太一直随儿女在外生活，得知卖房的价款过低，才向法院起诉。通过家属做原告的工作，原告同意卖房款至少要30万元才认可该卖房协议。了解到了原告的真实意图后，主审法官召集龙某、石某及两第三人，耐心向他们释法，虽然双方是签订了卖房协议，该协议有瑕疵，首先不是原告本人签名，且根据当地的房地产行情，20万元的房价确实太低，根据我国民法通则、合同法及相关司法解释，对于显失公平的合同，原告是可以撤销的，希望两被告与第三人能尊重事实，调整房价。最终促成当事人达成上述调解协议。